Espace syndic Le parcours : trouver un bon syndic

Forum - Question à un spécialiste

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Qui répond à vos questions en matière de copropriété ?

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Marc Tordoir

Marc-Philippe Tordoir est depuis 1985 avocat au Barreau de Bruxelles, spécialisé en droit immobilier et de la responsabilité civile.
Ancien Président (ff) de la Chambre exécutive auprès de l’Institut professionnel des agents immobiliers, il est non seulement conférencier et rédacteur juridique, chargé de cours notamment en droit immobilier auprès du CEFIM, de la Louvain School of Management des facultés universitaires UCL-FUNDP-FUCAM-SAINT LOUIS et ICHEC, dans le cadre du diplôme Executive Master Immobilier et en déontologie des agents immobiliers auprès de l’EFPME, mais aussi professeur auprès du Barreau de Bruxelles en droit de la responsabilité civile, de la procédure civile et procédure civile approfondie. Marc-Philippe Tordoir est également auteur et collaborateur actif de la Revue copropriété et droit immobilier, de "l'immobilier en pratique" et le "Postal - la circulation routière" aux éditions Wolters Kluwer. Vers le site internet de Maître Marc-Philippe Tordoir

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Erwin Barbé

Agent immobilier agréé IPI 500 460, je suis le fondateur d'un réseau de franchise d'agences immobilières sur Bruxelles et dans le Hainaut. J'ai également lancé et géré un syndic d'immeuble professionnel pendant quelques années avant de revendre mes activités. Aujourd'hui je me consacre principalement au digital et je suis co-fondateur de ChoisirUnSyndic.be. Je réponds avec plaisir à vos questions.

Avocat ayant contribué dans le passé

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Rémy Olemans

Avocat spécialisé en droit immobilier général, droit de la construction, droit de l’aménagement du territoire et de l’urbanisme et droit de l’environnement, j'interviens à tous les stades de la vie d'un bien (achat, vente, location, gestion, obtention de permis divers, rénovation, construction, ...), permettant d'offrir un service complet pour tout particulier ou entreprise amenés un jour à disposer d'un bien de quelle que nature que ce soit. Vers le site internet de Maître Rémy Olemans

Trouvez un bon syndic en quelques clics

ChoisirUnSyndic vous aide à trouver le bon syndic, suivez les quelques questions et recevez les options adéquates à votre situation. Une offre chiffrée et sans engagement pour ne pas se tromper.

Informations Copropriété

Trouver un syndic c'est parfois le parcours du combattant. Sur base de quels critères faut-il sélectionner un syndic d'immeuble ?

ChoisirUnSyndic vous aiguille dans votre réflexion, commencez dès à présent en répondant aux quelques questions ci-dessous.

Combien de lots y a-t-il dans votre immeuble ? *

Dans les copropriétés de moins de 20 lots, il n'est pas rare d'avoir un syndic que l'on définira d'hybride. A savoir un ou plusieurs copropriétaires s'investissent et font une partie du travail. La partie non faite est alors déléguée à un syndic professionnel qui assurera très souvent le complément avec une tarification à la carte. 

Il y a 3 grands pôles dans la gestion d'une copropriété:

  1. la gestion financière
  2. la gestion administrative
  3. la gestion technique

C'est un bon moyen pour les petites copropriétés de réduire les coûts, la plupart du temps elles délèguent la gestion administrative mais tout est envisageable.

Un copropriétaire peut également se montrer candidat syndic bénévole. Nous vous conseillons cependant de bien considérer la question avant de vous engager.

Dans les copropriétés de plus de 20 lots, la majorité fait appel à un syndic professionnel qui gèrera l'ensemble des missions.

Il y a 3 grands pôles dans la gestion d'une copropriété:

  1. la gestion financière
  2. la gestion administrative
  3. la gestion technique

Cependant, si un ou plusieurs copropriétaires ont du temps à consacrer à la copropriété, il est envisageable de faire appel à un syndic à la carte qui ne gèrera qu'un partie des tâches.

Un copropriétaire peut également se montrer candidat syndic bénévole même pour une grande copropriété. Nous vous conseillons cependant de bien considérer la question avant de vous engager.

Vers quel type de formule vous orientez-vous ? *
Pour les syndics bénévoles ou hybrides nous vous conseillons d'utiliser une solution en ligne pour faciliter la gestion de la copropriété.
Savez-vous qu'un syndic bénévole doit obligatoirement être couvert par une assurance RC Syndic ? Souhaitez-vous recevoir une offre sans engagement ? *

Situation actuelle

Généralement, lorsque l'on demande une offre c'est qu'il y a mécontentement. Que reprocheriez-vous à votre syndic actuel ?

Cette question n'est pas obligatoire, elle nous permet d'élaborer une note pour chaque syndic et de vous orienter vers des partenaires de plus en plus compétents. Vous pouvez choisir de directement passer à l'écran suivant.

Grâce nouveau système de communauté d'énergie, votre copropriété peut rentabiliser l'installation de panneaux photovoltaïques en moins de 3 ans sur Bruxelles et environ 5 années en Wallonie. ChoisirUnSyndic a négocié pour les ACP un prix remisé avec un partenaire dans votre région.

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