Honoraires syndic - vos questions / réponses

En 2023 et 2024 j’ai vendu un appartement et un garage avec 2 syndics différents; à chaque fois j’ai payé 250 euros d’indemnité de clôture. En juillet 2025, j’ai vendu un autre garage, avec un 3ème syndic et celui-ci me réclame l’indemnité de clôture de 250 euros + 21% de TVA soit un total de 302,50 euros. Est-ce légal ? Grand merci d’avance pour votre aide.

Bonjour, j’avais posté une question il y a quelques mois par rapport à la majoration des honoraires de notre syndic, récemment repris par un nouveau gestionnaire. Il m’avait été conseillé de réclamer auprès de notre syndic le contrat nous liant à leur groupe. J’ ai appris lors de notre dernière AG qu’aucun contrat n’existait entre le syndic et notre copropriété…en effet, ce syndic avant été à l’époque imposé par le juge de paix mais après resolution de la situation, la copropriété avait décidé de poursuivre avec celui-ci. Toutefois, aucun contrat ne semble avoir été réalisé entre la copropriété de l’époque et ce syndic… Aujourd’hui la situation est bien complexe. Notre syndic a été repris par de nouveau gestionnaire et celui qui gérait notre dossier a été licencié suite à notre AG…depuis lors, pas de PV de l’AG, pas de suivi des dossiers, la révision des comptes 2023 qui devait avoir lieu en décembre 2023 n’a tjrs pas été faite malgré le rappel auprès du syndic, pas de réponses aux emails demandant une AG extraordinaire, pas de réponse aux appels ni de rappels de leur part quand message laissé. Toujours pas de contrat et lors de notre dernière AG notre copropriété a refusé de se positionner sur une prolongation de leur mandat sans contrat clairement établi….de plus, j’ai récemment eu un sinistre que je leur ai demandé de déclarer auprès de l’assurance – pas de suivi. J’ai demandé à faire cette déclaration moi même, pas de réaction pour me transmettre notre numéro de police…mes questions sont les suivantes: sommes nous légalement en droit de cesser de payer étant donné l’absence de contrat et surtout l’absence totale de communication de leur part? Si nous cessons de payer leurs honoraires, ont ils le droit de les prélever librement de nos fonds de réserve/roulement? Nous somme quelque peu pris en otages dans la mal gestion de ce syndic sans aucun levier de communication… Que me conseilleriez vous de faire?

bonjour le syndic a-t-il le droit augmenter ses honoraires chaque année de 10%? peut’ il compter des frais de gestion en sus de ses honoraires? Est-on en mesure de réclamer la lecture de son contrat car je suis arrivée au sein de la copropriété alors qu’il était déjà syndic?

est ce que les honoraire du syndic sont a charge 100% du locataire.

Un bail de colocation de deux personnes et une des colocataires donne son congé du bail et l’autre y reste. L’ OP/TREVI décide alors mettre fin au bail et propose à la locataire qui reste : un nouveau bail plein de fautes et manque d’informations est écrit et sous la condition que les frais de rédaction du bail soit 250.55€ soit payé par la locataire, afin de contre-poser leur signature. La nouvelle garantie de deux mois, a été payée par la locataire et l’état de lieux d’entrée est en attente de celui de sortie. La locataire refuse de payer les frais de rédaction et continue à payer le loyer sur le compte de l’ancien bail puisque, elle n’a pas donné son congé du bail. A-t-elle le droit ? Bien cordialement, Denise Palma

Le contrat (renouvelable annuellement) de mon syndic précise que : « de commun accord, nous limitons l’augmentation de nos honoraires à 2,5 % l’an. » Cette augmentation est appliquée d’office, en plus de l’indexation des honoraires en fonction de l’index. Belle prime de fidélité pour le fournisseur en lieu et place du client ! Que pensez-vous de cette façon de faire?

Bonjour, Il ya quelques mois, le syndic qui gérait notre copropriété a changé de gestionnaire. Jusqu’alors les honoraires de notre ancien syndic s’élevait à environ 87€/copropriétaire/trimestre (copro de 10 lots). Toutefois, à notre grande suprise, le nouveau gestionnaire qui a repris notre syndic a majoré ses honoraires (à 152€/copropriétaire/trimestre) sans aucune notification prélable. Aucun des copropriétaires n’était informé de ces nouveaux tarifs. Je n’ai pour ma part jamais vu de contrat reliant notre copropriété au précédent syndic et nous n’avons à aucun moment été invité à signer un nouveau contrat avec le nouveau gestionnaire. Ce qui veut donc dire que nous n’avons aucune précision quant aux prestations couvertes par ces honoraires ni quant au niveau de rémunération correspondant à chacune. Le nouveau gérant de notre syndic a-t-il le droit de majorer ses honoraires: – sans nous en informer dument au préalable et sans obtenir notre accord pour cela (donc nous laisser le droit de rompre le contrat avec eux)? – sans nous transmettre le détail des prestations couvertes par ces honoraires? Merci pour votre aide,