Depuis début octobre 2024, le syndic est averti de la fuite d eau de mon plafond sdb. 5 analyses de detection ont été effectuées (3 par les plombiers du syndic et toujours de maniere superficielle, 2 avec analyse camera par une société spécialisée) . La société spécialée, détecte un trou, entre autre, dans la colonne de decharge des eaux usees.Nous sommes en septembre 2025 et le problème persiste. Le syndic ne repond pas aux mails ni à l invitation d une rencontre avec un expert mandaté par mon assurance juridique.
Que faire pour arrêter les degats et trouver solution rapide ?
bonjour
à vous lire, le problème provient d'une défectuosité de la chose commune (descente d'eau commune)
ceci met donc en cause la responsabilité de l'ACP
il appartient donc au syndic d'intervenir soit dans le cadre des actes conservatoires/administration provisoire qu'il peut mettre en œuvre de sa propre initiative soit sur base d'une décision de l'AG qui approuvera les travaux à mettre en œuvre.
A voir selon la situation exacte
en tout cas, une déclaration auprès de l'assurance se doit d'intervenir (à vérifier)
si rien ne bouge.... je vous suggère d'adresser une mise en demeure au syndic par lettre recommandée et de procéder à l'évaluation de votre dommage privatif (via des devis)
je vous suggère de vérifier si vous n'avez pas une couverture assurance, type protection juridique qui pourrait intervenir pour ce faire.
sinon faire appel à un avocat me semble une bonne idée
bien à vous
TM
