Bonjour, Je loue mon appartement. Le syndic me fait savoir que la répartition entre locataires et propriétaires des charges mentionnées aux décomptes annuels ne doit pas être faites par lui. Est-ce exact? L'agence immobilière avec laquelle j'ai mis mon bien en location prétend le contraire.
Ma locataire demande le détail de chaque poste du décompte et me fait également savoir que le syndic doit effectuer la répartition. A-t-elle raison de me demander cela?
Bonjour. En effet, il n'appartient normalement pas au syndic d'effectuer cette répartition entre propriétaire-bailleur (copropriétaire) et locataire. Pour le faire valablement, le syndic devrait d'ailleurs avoir connaissance des termes du bail et ainsi au travers du contrat de voir quelles sont les charges que le locataire doit supporter effectivement. Au vu du nouveau cadre légal en matière de bail sur Bruxelles-capitale (entrée en vigueur au 1.11.2024), ceci sera d'ailleurs "infaisable" pour le syndic...
Bien à vous
TORDOIR Marc
www.tordoirmarc.com
