Bonjour,
Nous avons un syndic depuis février 2024.
Après un etat des lieux de la résidence en début de mandat , le syndic mandate des sous traitants pour réalises des réparations sans même nous en avertir ni nous présenter des devis.
par exemple remplacer les ampoules des communs alors qu'elles fonctionnaient parfaitement .
Dernier en date, remise en ordre du video parlophone 381€ , alors qu'effectivement un cache etait manquant suite à du vandalisme mais nous avions prévu de le remplacer nous meme et avions trouvé la piece manquante pour une somme d'environs 70€.
Le syndic a t il le droit de faire réaliser des réparations sans notre accord ni même nous en parler ou nous présenter des devis?
Merci
Bonjour. Merci pour votre question.
Selon la loi, le syndic peut mettre en œuvre de sa seule initiative, les actes conservatoires et d'administration provisoire.
Donc tout ce qui ne peut attendre la tenue d'une AGE et ce au vu de l'urgence à palier à une situation et de la nécessité d'intervenir pour préserver les intérêts commun.
Tous autres travaux doivent faire l'objet d'une décision préalable de l'AG.
Le syndic devra néanmoins en répondre par après, lors de la prochaine AGO.
Ce qui peut être délicat si des contestations viennent à naître quant au caractère des travaux ainsi mis en œuvre de l'initiative du syndic et sans décision préalable de l'AG
Bien à vous
Tordoir Marc
www.tordoirmarc.com
