Le 8 août 2021, j'ai alerté la gérante du syndic à propos d'un dégât des eaux dans mon appartement, dégât dû à la maison mitoyenne.
Malgré plusieurs rappels, la gérante n'a pas ouvert de dossier auprès de l'assureur avant le 6 décembre 2023.
Le mur est maintenant plein de moisissures, je peux vous envoyer des photos.
Bonjour. Merci pour votre message.
Manifestement et au vu de vos explications, il y a manquement dans le chef du syndic. Normalement un dossier aurait dû être ouvert par le syndic auprès de l'assureur du bâtiment de l'ACP et une interpellation (sommation) aurait dû être adressée à l'encontre du fonds voisin notamment pour que celui-ci interpelle son assureur.
je vous suggère d'adresser au syndic une mise en demeure à cet égard par lettre recommandée
Bien à vous
Tordoir Marc
www.tordoirmarc.com
Marc-Philippe Tordoir est depuis 1985 avocat au Barreau de Bruxelles, spécialisé en droit immobilier et de la responsabilité civile.
Ancien Président (ff) de la Chambre exécutive auprès de l’Institut professionnel des agents immobiliers, il est non seulement conférencier et rédacteur juridique, chargé de cours notamment en droit immobilier auprès du CEFIM, de la Louvain School of Management des facultés universitaires UCL-FUNDP-FUCAM-SAINT LOUIS et ICHEC, dans le cadre du diplôme Executive Master Immobilier et en déontologie des agents immobiliers auprès de l’EFPME, mais aussi professeur auprès du Barreau de Bruxelles en droit de la responsabilité civile, de la procédure civile et procédure civile approfondie. Marc-Philippe Tordoir est également auteur et collaborateur actif de la Revue copropriété et droit immobilier, de "l'immobilier en pratique" et le "Postal - la circulation routière" aux éditions Wolters Kluwer. Voir le site de Maître Tordoir
Agent immobilier agréé IPI 500 460, je suis le fondateur d'un réseau de franchise d'agences immobilières sur Bruxelles et dans le Hainaut. J'ai également lancé et géré un syndic d'immeuble professionnel pendant quelques années avant de revendre mes activités. Aujourd'hui je me consacre principalement au digital et je suis co-fondateur de ChoisirUnSyndic.be. Je réponds avec plaisir à vos questions.
Avocat spécialisé en droit immobilier général, droit de la construction, droit de l’aménagement du territoire et de l’urbanisme et droit de l’environnement, j'interviens à tous les stades de la vie d'un bien (achat, vente, location, gestion, obtention de permis divers, rénovation, construction, ...), permettant d'offrir un service complet pour tout particulier ou entreprise amenés un jour à disposer d'un bien de quelle que nature que ce soit.