Non-réactivité du syndic

Bonjour,

Notre immeuble est actuellement géré par un syndic qui n'est pas dutout réactif...

Nous avons dû faire des travaux pour le toit, celui-ci n'a jamais fait aucune démarche pour trouver des devis ou contacter un entrepreneur, c'est nous, après plusieurs mois qui avons pris les choses en mains.

Une fois l'accord trouvé, le syndic était chargé de trouver une date et de verser un acompte. La date n'a pas été trouvé par leurs soins mais la totalité du montant des travaux a été versée sans date et sans demande de l'entrepreneur. Au final, celui-ci est bien venu faire les travaux et tout est rentré dans l'ordre au niveau du toit.

Avec ces dégâts au toit, le syndic n'a jamais fais de démarche auprès de l'assurance alors qu'il avait en sa possession toutes les informations (photos, lieux, etc).. Nous avons contacté l'assurance la semaine passée et celle-ci nous annonce n'être au courant de rien. Est-ce bien au syndic de faire ces démarches?

Nous avons comme projet, au vu de leur coût et de leur piètre réactivité (aucune réponse à nos mails/appels) de créer notre syndic bénévole (2 propriétaires sur trois sont d'accord), faut-il l'accord de tous les propriétaires ou la majorité peut l'emporter?

Merci à vous pour les informations