Bonjour,
je suis propriétaire dans une petite propriété (5 unités) de 4 étages. Mon appartement est situé au 3ème et il y a une fuite dans un tuyau d'arrivée d'eau de l'appartement du 4ème qui inonde ma salle de bain et surtout en imbibe les murs, notamment celui sur lequel est fixé mon ballon d'eau chaude. Cette fuite dure depuis 4 mois (avec des réparations de fortune de temps en temps qui ne tiennent que quelques semaines au mieux). Mon syndic est au courant mais ne commence que maintenant à demander des devis de réparation, ne répond pas à nos emails, ne nous tient pas informés des responsabilités éventuelles des assurances etc... Nous commençons à être inquiets de la solidité même des structures, l'eau s'infiltrant partout. Quels sont nos recours pour obliger le syndic à accélérer les réparations au vu de l'urgence ?
Merci d'avance,
Gwenaelle
Bonjour
Merci pour votre question
Je vous suggère de mettre en demeure votre syndic (par lettre recommandée et mail) notamment pour obtenir l'ensemble des informations utiles ( déclaration assurance, expertises éventuelles dans le cadre assurance, démarches ..... ) et surtout de savoir si ce dégât des eaux incombe à la "chose commune" (installation commune) ou est de nature privative.
Ceci est essentiel pour les suites à donner à un tel dossier.
Dans la mesure où en votre qualité de copropriétaire vous avez aussi la qualité d'assuré, je vous suggère d'interpeller en direct l'assurance du bâtiment et ainsi de collecter toutes les informations utiles.
je vous suggère d'agir sans tarder
Bien à vous
TM
Article sur le sujet: https://www.choisirunsyndic.be/dossiers/travaux-urgent/
