Au début de l'année, l'immeuble dans lequel je loue un appartement privé, il y a eu une inspection des pompiers suite à une inspection précédente d'il y a +/- 20 ans et il ressort que les travaux demandé à l'époque n'avaient pas été fait.
Ma question est: Si le bâtiment est déclaré non conforme par les pompiers ou l'administration communale et que le bâtiment doit être évacué QUI reloge les habitants?
Eux même, en recherchant un nouvel appartement ou maison avec les frais inhérent à ce problème ( déménagement etc...), le syndic ou l'administration communale.
En parcourant votre site j'y ai aussi lu une question d' Océane à Dinant au sujet d'un proprio qui ne paie pas les charges, car à 2 reprises nous sommes tombé en panne de chauffage et d'eau chaude suite a un manque de fond de roulement ( peu être dû à une même cause ) et qui ne permettait pas au syndic de remplir les cuves.
N'est ce pas une faute de laxisme ( ou autre? ) du syndic envers les locataires de ne pas agir immédiatement à un cas pareil puisque d'après votre réponse IL en a droit IMMEDIATEMENT et le syndic n'a t'il pas une obligation de justice envers les autres propriétaires qui EUX paient?
En vous remerciant d'avance pour votre réponse, je vous souhaite un joyeux Noël.
Grand merci pour votre message
désolé pour le délai à vous répondre mais je suis à l'étranger et en vacances
vos questions portent sur des problématiques différentes
si un arrêté d'in-habitabilité est pris par les autorités et que votre locataire ne peut plus occuper les lieux : c'est de votre responsabilité de bailleur. Si ceci est causé par une défaillance des parties communes, vous auriez en principe un recours (appel en garantie) contre l'association des copropriétaires quant à l'indemnisation des dommages consécutifs et que vous seriez appelé à couvrir.
Pour ce qui concerne , la gestion de la chose commune, il en va de la responsabilité de votre syndic.
Si le problème est urgent, n'hésitez pas à demander la convocation d'une AGE pour en débattre
Meilleurs vœux pour l'année nouvelle
Bien à vous
TM
