Décompte de charges, Honoraires syndic
Question posée par Guglielmo de 1200 Buxelles
Réponse apportée le 20 mars 2024

est ce que les honoraire du syndic sont a charge 100% du locataire ?

est ce que les honoraire du syndic sont a charge 100% du locataire.

Réponse donnée par Maître Marc Tordoir

Bonjour. Merci pour votre question.

Les honoraires du syndic font parties des charges communes en copropriété.

C'est le copropriétaire, en sa qualité, qui est tenu au paiement des charges communes selon les clés de répartition définies au sein de l'ACP.

Certes le copropriétaire peut mettre à charge de son locataire certaines charges communes (surtout des charges liées aux consommations) mais c'est le contrat de bail (dans les limites de ce que la loi prévoit pour certains types de baux ) qui définira quelles sont ces frais ou charges que le locataire devra supporter.

Donc avant tout voyez ce qui est indiqué dans le contrat de bail

bien à vous

TORDOIR Marc - www.tordoirmarc.com

Vous souhaitez aller plus en profondeur sur la question : est ce que les honoraire du syndic sont a charge 100% du locataire ?

Qui répond à vos questions en matière de copropriété ?

Marc Tordoir

Marc-Philippe Tordoir est depuis 1985 avocat au Barreau de Bruxelles, spécialisé en droit immobilier et de la responsabilité civile.
Ancien Président (ff) de la Chambre exécutive auprès de l’Institut professionnel des agents immobiliers, il est non seulement conférencier et rédacteur juridique, chargé de cours notamment en droit immobilier auprès du CEFIM, de la Louvain School of Management des facultés universitaires UCL-FUNDP-FUCAM-SAINT LOUIS et ICHEC, dans le cadre du diplôme Executive Master Immobilier et en déontologie des agents immobiliers auprès de l’EFPME, mais aussi professeur auprès du Barreau de Bruxelles en droit de la responsabilité civile, de la procédure civile et procédure civile approfondie. Marc-Philippe Tordoir est également auteur et collaborateur actif de la Revue copropriété et droit immobilier, de "l'immobilier en pratique" et le "Postal - la circulation routière" aux éditions Wolters Kluwer. Voir le site de Maître Tordoir

Erwin Barbé

Agent immobilier agréé IPI 500 460, je suis le fondateur d'un réseau de franchise d'agences immobilières sur Bruxelles et dans le Hainaut. J'ai également lancé et géré un syndic d'immeuble professionnel pendant quelques années avant de revendre mes activités. Aujourd'hui je me consacre principalement au digital et je suis co-fondateur de ChoisirUnSyndic.be. Je réponds avec plaisir à vos questions.

Avocat ayant contribué dans le passé

Rémy Olemans

Avocat spécialisé en droit immobilier général, droit de la construction, droit de l’aménagement du territoire et de l’urbanisme et droit de l’environnement, j'interviens à tous les stades de la vie d'un bien (achat, vente, location, gestion, obtention de permis divers, rénovation, construction, ...), permettant d'offrir un service complet pour tout particulier ou entreprise amenés un jour à disposer d'un bien de quelle que nature que ce soit.