Question posée par Manuel de Uccle
Réponse apportée le 16 mai 2025

Est-ce que la majorité 4/5 est toujours d’actualité lors de la deuxième réunion de syndic ? (pas eu le quorum lors de la première)

Bonjour, n'ayant pas eu le quorum lors de la première réunion de syndic, on a voté à la deuxième réunion, à majorité simple une décision qui de base devait être votée à une majorité 4/5.
Est-ce bien correct?
Merci

Réponse donnée par Maître Marc Tordoir

Bonjour. Merci pour votre question.
Non ce n'est pas correct.
Il ne faut pas confondre le "quorum" (pour ue l'AG puisse se tenir) et la majorité requise pour qu'une décision puisse valablement être prise.
Bien à vous
TM

Vous souhaitez aller plus en profondeur sur la question : Est-ce que la majorité 4/5 est toujours d’actualité lors de la deuxième réunion de syndic ? (pas eu le quorum lors de la première)

Qui répond à vos questions en matière de copropriété ?

Marc Tordoir

Marc-Philippe Tordoir est depuis 1985 avocat au Barreau de Bruxelles, spécialisé en droit immobilier et de la responsabilité civile.
Ancien Président (ff) de la Chambre exécutive auprès de l’Institut professionnel des agents immobiliers, il est non seulement conférencier et rédacteur juridique, chargé de cours notamment en droit immobilier auprès du CEFIM, de la Louvain School of Management des facultés universitaires UCL-FUNDP-FUCAM-SAINT LOUIS et ICHEC, dans le cadre du diplôme Executive Master Immobilier et en déontologie des agents immobiliers auprès de l’EFPME, mais aussi professeur auprès du Barreau de Bruxelles en droit de la responsabilité civile, de la procédure civile et procédure civile approfondie. Marc-Philippe Tordoir est également auteur et collaborateur actif de la Revue copropriété et droit immobilier, de "l'immobilier en pratique" et le "Postal - la circulation routière" aux éditions Wolters Kluwer. Voir le site de Maître Tordoir

Erwin Barbé

Agent immobilier agréé IPI 500 460, je suis le fondateur d'un réseau de franchise d'agences immobilières sur Bruxelles et dans le Hainaut. J'ai également lancé et géré un syndic d'immeuble professionnel pendant quelques années avant de revendre mes activités. Aujourd'hui je me consacre principalement au digital et je suis co-fondateur de ChoisirUnSyndic.be. Je réponds avec plaisir à vos questions.

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Rémy Olemans

Avocat spécialisé en droit immobilier général, droit de la construction, droit de l’aménagement du territoire et de l’urbanisme et droit de l’environnement, j'interviens à tous les stades de la vie d'un bien (achat, vente, location, gestion, obtention de permis divers, rénovation, construction, ...), permettant d'offrir un service complet pour tout particulier ou entreprise amenés un jour à disposer d'un bien de quelle que nature que ce soit.