J'ai acheté un certain article et commandé la livraison à l'appartement. Le livreur est entré dans l'ascenseur et l'ascenseur s'est cassé. À ce moment, je suis descendu dans les escaliers pour rencontrer le livraison. En fait, dans cet ascenseur, il y avait une vieille carte mère, et l'ascenseur a souvent éclaté à cause de cela. Lorsque le livreur est entré dans l'ascenseur, la carte mère s'est éteinte. C'était une coïncidence. Le bureau technique que l'ascenseur réparait, a déclaré que le livraison ne pouvait pas être un ascenseur de l'ascenseur. Syndic a longtemps réparé l'ascenseur d'assurance. Mais Syndic a tenu une assemblée générale qui a décidé que je devais payer pour l'ascenseur. Parce que personne ne veut payer 50 euros pour cet ascenseur et il est pratique pour tout le monde de décider que je paie le montant total. Syndic se comporte très agressivement. Je ne sais pas quoi faire. J'ai embauché un avocat, mais l'avocat a dit que Syndic était très agressif. Quelqu'un peut-il aider à le comprendre ???
Bonjour. Merci pour votre question.
il conviendra de préciser certains éléments factuels que je ne perçois pas au travers de votre texte
Tout d'abord il faut voir si votre responsabilité pourrait être retenue ici par rapport à l'utilisation de l'installation de levage
Un ensemble de questions se doivent d'être abordées : peut-on utiliser l'ascenseur pour monter cet "article" ??? pour un déménagement ? Que dit le Règlement de copropriété ou le "ROI" ? , en quoi consiste d'ailleurs cet article ? quel est le poids de cet article au vu de la capacité de l'installation ......
Dans la mesure où vous avez un avocat, celui-ci ne manquera pas de défendre vos intérêts et de vérifier tous les paramètres en ce dossier dont celui qui intéressera le cas échéant l'assurance de votre éventuelle responsabilité (tant la vôtre que celle du livreur)
bien à vous
TM
Article sur le sujet: https://www.choisirunsyndic.be/dossiers/ascenseur-casse-apres-livraison/
Marc-Philippe Tordoir est depuis 1985 avocat au Barreau de Bruxelles, spécialisé en droit immobilier et de la responsabilité civile.
Ancien Président (ff) de la Chambre exécutive auprès de l’Institut professionnel des agents immobiliers, il est non seulement conférencier et rédacteur juridique, chargé de cours notamment en droit immobilier auprès du CEFIM, de la Louvain School of Management des facultés universitaires UCL-FUNDP-FUCAM-SAINT LOUIS et ICHEC, dans le cadre du diplôme Executive Master Immobilier et en déontologie des agents immobiliers auprès de l’EFPME, mais aussi professeur auprès du Barreau de Bruxelles en droit de la responsabilité civile, de la procédure civile et procédure civile approfondie. Marc-Philippe Tordoir est également auteur et collaborateur actif de la Revue copropriété et droit immobilier, de "l'immobilier en pratique" et le "Postal - la circulation routière" aux éditions Wolters Kluwer. Voir le site de Maître Tordoir
Agent immobilier agréé IPI 500 460, je suis le fondateur d'un réseau de franchise d'agences immobilières sur Bruxelles et dans le Hainaut. J'ai également lancé et géré un syndic d'immeuble professionnel pendant quelques années avant de revendre mes activités. Aujourd'hui je me consacre principalement au digital et je suis co-fondateur de ChoisirUnSyndic.be. Je réponds avec plaisir à vos questions.
Avocat spécialisé en droit immobilier général, droit de la construction, droit de l’aménagement du territoire et de l’urbanisme et droit de l’environnement, j'interviens à tous les stades de la vie d'un bien (achat, vente, location, gestion, obtention de permis divers, rénovation, construction, ...), permettant d'offrir un service complet pour tout particulier ou entreprise amenés un jour à disposer d'un bien de quelle que nature que ce soit.