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Question posée par Patrick de Ixelles
Bonjour,
Il convient dans un premier temps de vérifier qui a fait appel au chauffagiste et pour quelles raisons. Vous devez savoir que le syndic a le droit et même le devoir de cesser tout trouble dans l’intérêt général de l’ensemble des copropriétaires en faisant, au besoin, intervenir un corps de métier. Suite à cette intervention, si il s’avère que l’origine du problème est commune, les frais seront pris en charge par l’ensemble des copropriétaires. Par contre, si l’origine est privée et relève de votre appartement, dans ce cas, vous devrez assumer la charge financière de l’intervention du chauffagiste.
Malgré ce qui précède, il vous est autorisé de demander des justificatifs et détails liés à l’intervention du chauffagiste afin de vérifier d’une part, si le montant est correct et d’autre part, si la cause est bien privée.
Après avoir pu consulter l’ensemble, si vous êtes toujours en désaccord, il conviendra alors de contester auprès du syndic.
Marc-Philippe Tordoir est depuis 1985 avocat au Barreau de Bruxelles, spécialisé en droit immobilier et de la responsabilité civile.
Ancien Président (ff) de la Chambre exécutive auprès de l’Institut professionnel des agents immobiliers, il est non seulement conférencier et rédacteur juridique, chargé de cours notamment en droit immobilier auprès du CEFIM, de la Louvain School of Management des facultés universitaires UCL-FUNDP-FUCAM-SAINT LOUIS et ICHEC, dans le cadre du diplôme Executive Master Immobilier et en déontologie des agents immobiliers auprès de l’EFPME, mais aussi professeur auprès du Barreau de Bruxelles en droit de la responsabilité civile, de la procédure civile et procédure civile approfondie. Marc-Philippe Tordoir est également auteur et collaborateur actif de la Revue copropriété et droit immobilier, de "l'immobilier en pratique" et le "Postal - la circulation routière" aux éditions Wolters Kluwer.
Agent immobilier agréé IPI 500 460, je suis le fondateur d'un réseau de franchise d'agences immobilières sur Bruxelles et dans le Hainaut. J'ai également lancé et géré un syndic d'immeuble professionnel pendant quelques années avant de revendre mes activités. Aujourd'hui je me consacre principalement au digital et je suis co-fondateur de ChoisirUnSyndic.be. Je réponds avec plaisir à vos questions.
Avocat spécialisé en droit immobilier général, droit de la construction, droit de l’aménagement du territoire et de l’urbanisme et droit de l’environnement, j'interviens à tous les stades de la vie d'un bien (achat, vente, location, gestion, obtention de permis divers, rénovation, construction, ...), permettant d'offrir un service complet pour tout particulier ou entreprise amenés un jour à disposer d'un bien de quelle que nature que ce soit.
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