Choix d’un premier syndic

Bonjour,
Dans une copropriété sans syndic, un copropriétaire avec + 20% des parts décide de convoquer une AG avec comme unique ordre du jour: "nomination du syndic"
(article 387,§2,al4).

Qui décide de la procédure à suivre pour la nomination du syndic ?
Dans un 1er mail, ce copropriétaire invite les autres copropriétaires qui le souhaitent à présenter un candidat "syndic" lors de l'AG.
Dans un 2ème mail (15 jours plus tard) ce copropriétaire décide tout seul qu'il n'y aura que 3 candidats "syndic" qui pourront se présenter à l'AG, que un des trois sera
présenté par lui-même, et que les 2 premiers noms de syndic qui lui seront envoyés pourront se présenter à l'AG.
Tout cela vous parait il normal ?
(Personnellement j'entends par "nomination du syndic" le lancement d'une procédure (mise en concurrence, etc ) décidé par les copropriétaires (50% +1 voix). Le
syndic ne sera pa désigné dès la 1ère AG).

Bien à vous

Réponse donnée par Maître Marc Tordoir

Bonjour. Merci pour votre question.
Réponse directe : cela n'est pas "normal"
C'est à l'AG de décider et non à un copropriétaire (même s'il est à l'origine de la convocation)
L'AG est souveraine en ses décisions.
il n'appartient pas (non plus) à ce copropriétaire de limiter le pouvoir décisionnel de l'AG
Bien à vous
TM

TORDOIR Marc
www.tordoirmarc.com

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