Question posée par Jacqueline de Ath

Choix du fournisseur pour intervention urgente dans ma copropriété

Il y a 5 jours il y avait une fuite dans mon immeuble, le syndic a procédé à la réparation mais le cout de la facture est de plus de 1000 € pour un petit bout de tuyaux changé. Il me répond que de toute façon c'est l'assurance qui prendra en charge les réparations et que c'est le cout de l'urgence. Mon mari est plombier, ce travail ne devrait pas couter plus de 250 €. Que peut-on faire ?

Réponse donnée par Maître Rémy Olemans

Bonjour,

Vous devez contester le montant et demander le détail de l’intervention au Syndic afin de pouvoir vous prononcer et faire valoir vos griefs. Vérifiez également la cause de la fuite qui réside peut être dans un seul appartement et donc d’origine privative. Si tel est le cas, il ne vous appartient pas de supporter un quelconque frais mais bien au propriétaire de l’appartement concerné.

Vous pouvez également prendre contact avec l’assurance afin d’obtenir leur position.

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Qui répond à vos questions en matière de copropriété ?

Marc Tordoir

Marc-Philippe Tordoir est depuis 1985 avocat au Barreau de Bruxelles, spécialisé en droit immobilier et de la responsabilité civile.
Ancien Président (ff) de la Chambre exécutive auprès de l’Institut professionnel des agents immobiliers, il est non seulement conférencier et rédacteur juridique, chargé de cours notamment en droit immobilier auprès du CEFIM, de la Louvain School of Management des facultés universitaires UCL-FUNDP-FUCAM-SAINT LOUIS et ICHEC, dans le cadre du diplôme Executive Master Immobilier et en déontologie des agents immobiliers auprès de l’EFPME, mais aussi professeur auprès du Barreau de Bruxelles en droit de la responsabilité civile, de la procédure civile et procédure civile approfondie. Marc-Philippe Tordoir est également auteur et collaborateur actif de la Revue copropriété et droit immobilier, de "l'immobilier en pratique" et le "Postal - la circulation routière" aux éditions Wolters Kluwer.

Erwin Barbé

Agent immobilier agréé IPI 500 460, je suis le fondateur d'un réseau de franchise d'agences immobilières sur Bruxelles et dans le Hainaut. J'ai également lancé et géré un syndic d'immeuble professionnel pendant quelques années avant de revendre mes activités. Aujourd'hui je me consacre principalement au digital et je suis co-fondateur de ChoisirUnSyndic.be. Je réponds avec plaisir à vos questions.

Avocat ayant contribué dans le passé

Rémy Olemans

Avocat spécialisé en droit immobilier général, droit de la construction, droit de l’aménagement du territoire et de l’urbanisme et droit de l’environnement, j'interviens à tous les stades de la vie d'un bien (achat, vente, location, gestion, obtention de permis divers, rénovation, construction, ...), permettant d'offrir un service complet pour tout particulier ou entreprise amenés un jour à disposer d'un bien de quelle que nature que ce soit.