Bonjour,
A l'assemblée générale 2024, le syndic nous a informés que l'électricité des communs n'avait pas été facturés par la société fournisseuse en 2022 (pour 3 trimestres) et 2023 (pour 3 trimestres). Nous avons donc dû payer des arriérés pour 18 mois d'électricité à un moment où les tarifs étaient faramineux.
Ceci a dû être payé pour fin 2024.
Surprise, au moment de réclamer le payement, le syndic nous réclame les sommes en invoquant "une décision de l'AG".
(Il n'y a eu aucune décision, mais un point pour information).
Depuis lors je réclame au syndic l'envoi du décompte justificatif de ces paiements à l'ensemble des copropriétaires payeurs.
Je ne vois rien venir, je demande depuis juillet 2024. J'ai reçu plusieurs fois de fausses informations ("Vous aurez un décompte fin 2025...)
J'ai payé à l'échéance demandée par le syndic (le 31/12/2024) pour éviter des frais de retard. Je ne savais pas (à l'époque) que le syndic était en possession des factures depuis avril 2024.
Quelle action puis-je entreprendre ?
Je ne voudrais pas qu'il reste un précédent, "on peut demander de payer n'importe quoi sans le justifier".
Merci
Bonjour
Merci pour votre question
D'abord prendre connaissance du dossier comptable (factures - décomptes - relevés...) de l'ACP
En votre qualité de copropriétaire vous avez accès à tous documents de l'ACP sauf ce qui est d'ordre privé.
En effet, le syndic doit selon l'Art.3.89§5.9° "de permettre aux copropriétaires d'avoir accès à tous les documents ou informations à caractère non privé relatifs à la copropriété, de toutes les manières définies dans le règlement d'ordre intérieur ou par l'assemblée générale;"
Cette démarche est un préalable
En plus, si les comptes ont été approuvés par décision d'AG : il y a décision (et à défaut de recours dans le délai des 4 mois, elle est définitive)
bien à vous
TM
