LE SALON DE LA COPROPRIÉTÉ : UN RENDEZ-VOUS À NE PAS MANQUER !

Le Salon de la Copropriété 2023 se tiendra le 16 novembre à Brussels Expo ! Cette année, le Congrès National des Syndics sera organisé le même jour et au même... => lire plus

Travaux de rénovation en copropriété : 3 primes à connaître pour alléger vos frais ! Les travaux de rénovation en copropriété peuvent souvent s’avérer imposants pour l’ensemble des propriétaires. Et... => lire plus

Comment savoir si un syndic professionnel est indispensable ? Le mandat de votre syndic professionnel arrive bientôt à son terme ? Lors de la prochaine assemblée générale, la question du... => lire plus

Dans une copropriété, la présence d’un syndic est une obligation légale et une nécessité pratique. Pourtant, certaines copropriétés se retrouvent sans syndic, que ce soit à la suite d’une démission,... => lire plus

Vous vivez en appartement ? Votre immeuble fait partie des quelque 110 000 copropriétés enregistrées en Belgique. Nous les avons toutes passées en revue : où elles se trouvent, qui... => lire plus

Outil de recherche inversée pour trouver le syndic d’un immeuble Seuls les immeubles en copropriété de Bruxelles, Brabant Wallon, Brabant Flamand, Hainaut, Liège, Luxembourg et Namur sont dans cette base... => lire plus

La prime 2022 pour l’énergie en Flandre Vous désirez investir dans des panneaux solaires afin d’alimenter votre système de chauffage ? Vous avez alors droit à une prime 2022 pour... => lire plus

Définition rapide. Les quotités (souvent exprimées en millièmes ou dix-millièmes) représentent la part de chaque lot privatif dans les parties communes. Elles servent notamment au calcul des charges communes et... => lire plus

Cette situation délicate nous a été soumise via le forum de choisirunsyndic.be. Une internaute a publié la question suivante : « COPROPRIÉTÉ 4 APPARTEMENTS, 2 PROPRIÉTAIRES AYANT LE PLUS DE... => lire plus

Les quelque 100.000 associations de copropriétaires (ACP) en Belgique font souvent face à des défis considérables lorsqu’il s’agit d’ouvrir ou de détenir un compte bancaire. BNP Paribas Fortis a reconnu... => lire plus

Cette question fait écho à une demande reçue sur ChoisirUnSyndic.be : « Est-ce que le syndic est obligé d’envoyer les décomptes individuels des copropriétaires à chacun avant l’AG ? Mon... => lire plus

La gestion d’une copropriété en Belgique soulève souvent des questions juridiques précises. Parmi elles, une revient régulièrement : un syndic bénévole, qui est aussi copropriétaire, peut-il représenter un autre propriétaire... => lire plus

Une livraison, un déménagement ou des travaux… puis l’ascenseur tombe en panne. Le syndic propose (ou fait voter) d’imputer l’intégralité des frais à une personne. Est-ce légal ? Sur quelles... => lire plus

Un immeuble de copropriété, comme tout bien immobilier, fait inévitablement face à la nécessité de réaliser des travaux. Cependant, ces travaux ne sont pas tous imposés par la loi. Mise... => lire plus

Vous êtes copropriétaire et ne pouvez pas, ou ne voulez pas, assister à l’Assemblée Générale (AG) de votre copropriété ? Il vous est alors possible de mandater un représentant. Muni... => lire plus

Un copropriétaire peut-il louer son appartement sur Airbnb ? La location d’un lot de copropriété sur Airbnb peut parfois causer quelques désagréments aux autres résidents. Un copropriétaire est-il en droit... => lire plus

Lorsque vous achetez un appartement, vous payez des charges communes. Mais que recouvrent ces charges et quelles sont celles qui sont obligatoires ? D’une part, vous avez le fonds de... => lire plus

Depuis plusieurs années, l’Union européenne renforce progressivement les obligations en matière d’information énergétique dans les immeubles collectifs. La directive sur l’efficacité énergétique — connue sous l’acronyme EED (Energy Efficiency Directive)... => lire plus

La sécurité d’une copropriété compte parmi les aspects les plus importants de cette dernière. Et ce, afin que tous les résidents puissent bénéficier d’un environnement sûr et sans danger. À... => lire plus

Chauffage collectif en copropriété : comment sont partagés les frais ? Le chauffage collectif en copropriété est une solution très répandue en vue de fournir de la chaleur aux différents... => lire plus

Acheter un appartement en copropriété ne revient pas à acheter une maison individuelle. En effet, lors d’une telle acquisition, de nombreux facteurs spécifiques sont à prendre en compte. Documents et... => lire plus

De plus en plus de copropriétaires souhaitent désormais disposer d’une borne de recharge pour véhicule électrique dans le parking de leur copropriété. Dans ce guide complet, découvrez comment réagir de... => lire plus

Vous désirez louer votre bien en copropriété à des colocataires ? Avantages, risques mais aussi aspects légaux et règles à suivre en matière d’assurance, ChoisirUnSyndic vous explique tout ! Les... => lire plus

Le décompte annuel des charges est un moment clé pour les copropriétaires comme pour les locataires. Pourtant, il arrive que certains syndics facturent des consommations au forfait, parfois très élevées,... => lire plus

Organiser un barbecue compte parmi les grands plaisirs estivaux pour nombreux d’entre nous. Néanmoins, la convivialité de cette activité peut rapidement se heurter aux règlements et aux accords spécifiques à... => lire plus

Jusqu’à 10 000 euros d’amende pour les copropriétés : enregistrement du syndic obligatoire Depuis le 1er avril 2017, toutes les Associations de Copropriétaires (ACP) sont tenues d’enregistrer leur syndic à... => lire plus

Retour sur le Salon de la Copropriété 2025 Le Salon de la Copropriété 2025 est désormais terminé, et nous avons été ravis d’y participer en tant qu’exposant. Cette édition a... => lire plus

La question de savoir si un promoteur immobilier peut imposer son propre syndic de copropriété est un sujet qui suscite souvent des débats et des interrogations parmi les copropriétaires et... => lire plus

Tout est parti d’une question posée sur ChoisirUnSyndic.be : « En tant que commissaire aux comptes, j’ai demandé au syndic le détail d’un paiement vers un fournisseur pour savoir s’il... => lire plus

Documents et informations à exiger ou procédés spécifiques, devenir copropriétaire implique plusieurs facteurs à prendre en compte. En effet, il est notamment indispensable de vous renseigner en amont quant à... => lire plus

Les syndics font face à des frais exorbitants pour les comptes bancaires obligatoires de copropriétés. Face à cette situation, Federia (la Fédération des agents immobiliers francophones de Belgique) de même... => lire plus

Le rôle du syndic est essentiel dans la gestion d’un immeuble en copropriété. Il est chargé de veiller au bon fonctionnement de l’Association des Copropriétaires (ACP), notamment en engageant des... => lire plus

Vous avez vendu un appartement ou un garage, et juste avant de signer, le notaire vous annonce une ligne de plus : “indemnité de clôture syndic – 250 € +... => lire plus

Suite à une question posée par un de nos visiteurs, nous avons décidé d’écrire un article sur le sujet afin d’éclaircir vos droits en la matière. En copropriété, le syndic... => lire plus

L’Association des copropriétaires étant une entité juridique à part entière, elle se doit d’être couverte en cas de litige. À cette fin, l’assurance protection juridique « copropriété » peut s’avérer... => lire plus

Chauffage défaillant, façade à rénover, toiture à réparer, ascenseur en panne ou simple entretien courant :à chaque intervention, la même question revient lors des assemblées générales :comment être sûr de... => lire plus

Les associations de copropriétaires (ACP) jouent un rôle essentiel dans la gestion des immeubles en copropriété. Pour assurer leur bon fonctionnement, il est crucial qu’elles puissent conclure des contrats de... => lire plus

Pendant longtemps, installer des panneaux solaires sur un immeuble en copropriété était compliqué et parfois peu rentable. La production d’électricité profitait surtout aux communs du bâtiment, ce qui limitait fortement... => lire plus

Les charges de copropriété vous semblent exorbitantes ? Vous souhaitez avoir une influence sur la gestion des finances de votre immeuble ? L’assemblée générale annuelle des copropriétaires atteint son point... => lire plus

Interview exclusive avec François Jacquet, Head of Energy Efficiency Financing de Look&Fin. François, pourquoi avez-vous lancé chez Look&Fin le prêt pour copropriété ? Les propriétaires ont tendance à repousser leurs... => lire plus

Le tapage nocturne est une nuisance sonore qui perturbe le repos des riverains. En Belgique, il est réglementé par des arrêtés communaux et peut entraîner des sanctions. Voici tout ce... => lire plus

Chaque année, un grand nombre d’incendies sont déclarés en Belgique. En effet, une personne perd la vie tous les six jours en moyenne à la suite d’un incendie survenu dans... => lire plus

Chaque année, une Assemblée Générale Ordinaire statutaire est organisée dans une copropriété afin de discuter des points légaux et de voter d’éventuels points spécifiques demandés à l’ordre du jour par... => lire plus

Il arrive que les copropriétés et leurs copropriétaires soient la cible de fraudeurs en Belgique. Concrètement, des copropriétaires reçoivent des décomptes de charges par la poste et les paient sur... => lire plus

Organe de gestion obligatoire dans les copropriétés de 20 lots ou plus, le conseil de copropriété est généralement composé d’un président et de deux assesseurs. Cependant, dans certains cas, 5... => lire plus

Afin de pouvoir faire face aux dépenses courantes de même qu’aux frais exceptionnels permettant d’assurer la bonne gestion des parties communes d’une copropriété, des ressources financières suffisantes sont nécessaires. À... => lire plus

Les charges de copropriété sont des frais essentiels associés à la gestion et à l’entretien d’un immeuble en copropriété. Cependant, leur répartition entre propriétaires et locataires peut susciter des interrogations.... => lire plus

Vous êtes syndic d’immeuble et êtes intéressé par la rénovation énergétique des immeubles et le bon fonctionnement des communautés d’énergie? Allez participer aux conférences organisées par Bruxelles Environnement lors du... => lire plus

30 novembre 2021 Abus du Syndic ? Comment les éviter ? Comment y réagir ? Toute personne familière au monde de l’immobilier s’accordera à dire qu’un Syndic de copropriété est... => lire plus

MAUVAIS PAYEURS EN COPROPRIÉTÉ : QUE FAIRE ? Un manque de liquidités consécutif à des défauts de paiement de certains copropriétaires peut parfois mettre une copropriété en danger. Mauvais payeurs... => lire plus

En Belgique, quelque 500 agents immobiliers exercent le métier de syndic, auxquels s’ajoutent environ 3000 autres professionnels autorisés à combiner cette fonction avec celle de courtier. Des chiffres qui demeurent... => lire plus

Pouvant parfois être relativement onéreux, les travaux peuvent être à l’origine de tensions entre copropriétaires. Rôle de l’assemblée générale et du syndic, partage des frais et options de financement, Choisirunsyndic.be... => lire plus

Obligations légales, démarches et risques en cas d’oubli Depuis le 1er avril 2017, toute association de copropriétaires (ACP) est légalement tenue de mettre à jour les données de son syndic... => lire plus

Installer des panneaux photovoltaïques dans votre copropriété : tout ce qu’il faut savoir L’installation de panneaux solaires ne représente pas des travaux réservés aux habitations individuelles. Les immeubles de copropriété... => lire plus

En tant que propriétaire d’un appartement, contribuer aux frais communs de l’immeuble est une responsabilité inhérente. Cependant, que faire si vous estimez que la répartition des charges n’est pas correcte?... => lire plus

Vendre votre garage sans vendre votre appartement Pouvez-vous, au sein d’une copropriété, vendre votre garage sans vendre votre appartement ? ChoisirUnSyndic vous répond ! Les clauses de l’acte de base... => lire plus

Un document égaré ne coûte « rien »… jusqu’au jour où il faut le racheter. En Belgique, les documents de votre immeuble appartiennent à l’association des copropriétaires (ACP) — pas... => lire plus

Les aides énergies accessibles en copropriété Entre les nouveautés, les prolongations, l’augmentation de certains montants accordés ou encore les procédures spécifiques, il n’est pas toujours facile pour les copropriétaires et... => lire plus

La gestion moderne d’un immeuble repose sur le traitement régulier d’informations personnelles, de rapports financiers et de documents administratifs. Le syndic et le conseil de copropriété manipulent quotidiennement des données... => lire plus

Les syndics doivent enregistrer leurs bâtiments chauffés collectivement via la plateforme du gouvernement d’ici la fin août 2024. Une fois enregistrée, chaque installation reçoit un code unique que les gestionnaires... => lire plus

LITIGE EN COPROPRIÉTÉ : COMMENT LE SYNDIC PEUT-IL VOUS AIDER ? Bien que la vie en copropriété présente de nombreux avantages tels que le partage de services et d’espaces, des... => lire plus

Un internaute nous a récemment posé une question très concrète :« Je suis usufruitier d’un appartement avec mon épouse, notre fils en détient la nue-propriété. Devons-nous lui donner une procuration... => lire plus

Les charges de copropriété représentent souvent un fardeau financier pour de nombreux propriétaires en Belgique. Cependant, une solution prometteuse existe : la cogénération. Cette technologie innovante permet de produire simultanément... => lire plus

Vous cherchez à profiter d’une solution plus économique qu’un syndic professionnel afin d’assurer la gestion de votre copropriété ? La mise en place d’un syndic bénévole peut alors répondre à... => lire plus

Comment économiser sur les frais de syndic ? Diminuer les coûts de fonctionnement d’une copropriété sans pour autant sacrifier sa bonne gestion est possible. Avec Choisirunsynic.be, découvrez comment économiser sur... => lire plus

Les langues utilisées pour les documents officiels d’une copropriété sont parfois source de questionnement, voire de problématiques. Il peut par exemple arriver que les Associations de copropriétaires (ACP) utilisent une... => lire plus